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济南商品住宅价格连涨1个月开发商加推新盘生存

2020.05.07 来源: 浏览:2次

前三周成交高低起伏购房者观望情绪影响楼市

从8月前三周的成交来看,济南楼市成交量起伏较大,首周成交商品房1221套,成交量延续了7月的低温状态; 紧接着第二周成交量却达到了1907套的高峰,环比第一周上涨了56.18%,虽然不少开发商和购房者预计到第二周成交量会上涨,但超过50%的增长率却是始料不及的; 或许是对第二周的暴涨消化不足,第三周商品房成交量即跌至1485套,环比减少422套。

整体来看,8月份济南楼市受季节因素影响较大,楼市即将进入“金九银十”的季节,开发商也已跨出蓄力阶段,推盘量不断增加,在这样的前提下,购房者观望情绪加重。虽然第二周成交量出现暴涨,但依旧无法阻挡购房者的观望情绪。预计8月底,这种观望情绪会逐渐降低,楼市将迎接“金九银十”的到来。

开发商加推新盘济南商品房供应充足

时间接近“金九银十”的楼市旺季,8月份济南商品房供应充足。位于高新区的鲁邦·奥林逸城已于8月17日开盘,其准现房户型有9 ㎡两室户型和1 6㎡三室户型两种可选。位于天桥区小清河沿岸的鑫苑名家项目主推㎡双气全能公寓。均价在8600元/㎡左右。位于槐荫区的阳光100国际新城主推71㎡、81㎡、106㎡的精装修户型也将于8月底或9月初开盘。位于章丘区的重汽·莱蒙湖别墅起价6500元/㎡,其1 5—— 50㎡的墅景洋房则以4500元/㎡起价。

济南商品住宅连涨1 个月省城房价7月微涨1%

据中国指数研究院8月12日发布的最新《201 年月全国房地产开发经营数据解读》,今年月中国房地产市场延续此前态势,房价涨幅继续缩小,投资、开工等指标增速逐步恢复,销售增速进一步放缓。据统计,月,全国商品房和住宅销售均价分别为6469元/平方米、6097元/平方米,与去年同期相比分别上涨9.5%和10.0%,涨幅较月分别缩小1.7个百分点、2.0个百分点。7月份济南新建商品住宅均价8770元/㎡,环比上月增长1%,至此,省城商品住宅价格连涨1 个月。本刊 阳

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